насколько я знаю, ипотеку не-итальянцам не дают (только рассрочки под % у застройщика). а можно ли, купив квартиру, тут же взять под неё ипотеку?



Редактировано 1 раз. Последний раз 09.02.2011 17:18.

Ответы от Марии Мингронэ

Анат55 написал(а):

насколько я знаю, ипотеку не-итальянцам не дают (только рассрочки под % у застройщика).

Совершенно верно. Некоторые русскоязычные сайты привлекают посетителей предложениями ипотеки. Однако, если вы не-резидент в Италии, то ипотеку в банке вам получить будет практически невозможно. Предложения такого рода не что иное, как простая рассрочка от застройщика (цена больше, процент меньше) или фирмы-инвестора (цена меньше, процент больше).

Цитата:
а можно ли, купив квартиру, тут же взять под неё ипотеку?

К сожалению, нет, сразу нельзя. Вам нужно будет «отбыть» владельцем квартиры от 3 до 5 лет.



Редактировано 1 раз. Последний раз 09.02.2011 20:23.

спасибо за ответ.

Хотел бы от себя добавить для «неискушённых». Я лично самый активный противник ипотеки и разных кредитов в принципе. Вы только подумайте, что за 25 лет ипотеки со всеми страховками, сборами и процентами вы выплатите сверху почти 100% стоимости вашей недвижимости. Поэтому, тут у меня срабатывает простая жадность! Гораздо проще взять себя в руки и накопить нужную сумму просто откладывая те деньги, которые вы планируете выплачивать за ипотеку. Таким образом вы за половину срока ипотеки сможете купить себе нужную недвижимость! Поэтому у меня уже много лет нет никаких «минусов» ни по кредиткам, ни в банках и т.п. Как только вы задумались о кредите — это как раз тот самый момент, когда вы должны вспомнить о вашей жадности!

спасибо большое за дополнение, Влад! я как раз надеялся что ответите Вы. неужели и виллу в Скалее Вы покупали без ипотеки?! судя по фото она не из дешёвых.



Редактировано 1 раз. Последний раз 17.02.2011 13:01.

Вот тут я с тобой полностью согласен!

Это спорный вопрос, на мой взгляд. Ведь цены могут подняться и тогда вы не будут успевать за подъёмом в своих накоплениях. А ипотека будет фиксированная.

Влад написал(а):

Хотел бы от себя добавить для «неискушённых». Я лично самый активный противник ипотеки и разных кредитов в принципе. Вы только подумайте, что за 25 лет ипотеки со всеми страховками, сборами и процентами вы выплатите сверху почти 100% стоимости вашей недвижимости. Поэтому, тут у меня срабатывает простая жадность! Гораздо проще взять себя в руки и накопить нужную сумму просто откладывая те деньги, которые вы планируете выплачивать за ипотеку.

Гм…  Очень странная позиция для человека, живущего на Западе…
Или предполагается, что все люди зарабатывают в месяц минимум 50 тыщ евро?

char написал(а):

Влад написал(а):

Хотел бы от себя добавить для «неискушённых». Я лично самый активный противник ипотеки и разных
кредитов в принципе. Вы только подумайте, что за 25 лет ипотеки со всеми страховками, сборами и процентами вы
выплатите сверху почти 100% стоимости вашей недвижимости. Поэтому, тут у меня срабатывает простая жадность!
Гораздо проще взять себя в руки и накопить нужную сумму просто откладывая те деньги, которые вы планируете выплачивать за ипотеку.

Гм…  Очень странная позиция для человека, живущего на Западе…
Или предполагается, что все люди зарабатывают в месяц минимум 50 тыщ евро?

Кредиты — прямой путь к банкротству. Именно такой вывод я и сделал, проживя за пределами России 11 лет. Вопрос о 50 тысячах — нелогичен. Вы же не собираетесь отдавать за ипотеку 45 тыс. из 50-ти? Если средняя ипотека около 750–1500 евро в месяц, гораздо надёжнее и для вас и для семьи, за которую вы несёте ответственность, просто откладывать такие деньги ежемесячно. Для этого не надо зарабатывать 50.
Ну, такое моё личное мнение из собственного опыта, никому не навязываю.



Редактировано 2 раз. Последний раз 10.07.2011 22:13.

Влад написал(а):


Ну, такое моё личное мнение из собственного опыта, никому не
навязываю.



Редактировано 2 раз. Последний раз 10.07.2011 22:13.

И я не навязываю.
Спокойная и конструктивная беседа двух джентельменов. ))

Давайте представим простой виртуальный пример, в Европе.
Среднестатистическая супружеская пара лет 30, один-двое детей, средний доход.   Накоплений не имеется. Снимают жилье за 600–800 евро.
Допустим, что напрягая все жилы, отказывая себе и детям во всем, они смогут откладывать в месяц 1000 евро. Нормальный объект для такой семьи стоит минимум 200000 евро. Получается, что им придется копить минимум 20 лет. И все это время они будут платить свои кровные за съемную квартиру, отдав в итоге чужому дяде 150–200 тыщ евро.
Вот где должна жадность просыпаться!  ))
Я знаю, что большинство россиян очень скептически относится к ипотечным кредитам. Сказываются непредставимо высокие проценты и общее недоверие в стабильность политики и экономики, имхо.