Вот что случайно надыбала:

Консалтинговый портал по инвестициям в недвижимость indriksons.ru провел опрос среди 10 тыс. пользователей и выяснил, что около 85% российских инвесторов считают, что им предоставляли искаженные данные как застройщики, так и агенты по недвижимости, говорится в сообщении компании, поступившем в EUROMAG.

Самой распространенной проблемой, с которой сталкиваются россияне, покупая жилье за рубежом, стало завышение стоимости объект. С ней столкнулись, по данным опроса, 25% российских инвесторов. Они отметили, что в их случае цена объекта недвижимости была завышена как минимум на 20 тыс. евро, при этом выяснялось это только через 6–12 месяцев после покупки.

Участники опроса также заявили, что при заключении сделки сталкивались с тем, что агенты по недвижимости нелегально завышали сопутствующие расходы на сопровождение сделки в два раза и сами платили юристам (18%), и информация по объекту недвижимости от посредников представляла объект в более выгодном свете (14%).

Также периодически, как отмечают инвесторы, при покупке жилья не выполнялось обещание сдать объект недвижимости в аренду после покупки (12%) и продавцы как минимум в пять раз приуменьшили размер налогов (10%).

«Индустрия вложений в недвижимость – это миллиарды долларов в год, но ни лицензий, ни сертификатов, ни специализированного образования для занятия этой деятельностью не требуется. Любой проходимец может заниматься продажей недвижимости», – отметил глава консалтингового портала indriksons.ru Игорь Индриксонс

http://travel.mail.ru/news/61443/

Особенно мне понравился коммент дамы из Испании:

Consuelo Martinez Испания, Аликанте

Именно по этому стоит покупать в агентствах, которые не один год на рынке. А то тут в Испании даже русскоговорящие официанты продают недвижимость и народ покупается через них думая, что выйдет дешевле.

Не кажется ли вам, что коммент как нельзя кстати к Скалее последнего года. Как грибы растут всякие Русские Дома 1,2,3, Евро- Трэвэл- и остальные «иммобилиари» с бывшими официантками в качестве переводчиц, представителей и т.д.? Не пихает недвижку разве что официант Серёжа из ресторана Ла Плая. И то, он там появился после того как его предшественница Татьяна (кто помнит года 2–3 назад) свинтила в «агенты». Не завидую тепершнему россиянину, собравшемуся за недвигой в Скалею…



Редактировано 4 раз. Последний раз 25.10.2011 15:06.

с другой стороны, никто агентом по недвижимости не рождается…

char написал(а):

с другой стороны, никто агентом по недвижимости не рождается…

Не хочется быть подопытным кроликом, на котором учатся! А вам?

На мой взгляд в Скалее русские покупают из-за гигантской разницы в ценах на недвижимость в Италии и в отечестве. 70 000 в Скалее и 400 000 в Москве за примерно тоже количество м.кв. Такая разница в цене делает не актуальным дополнительный расход в несколько тысяч евро переплаченных агентству. Актуально остается надёжность агентства, дополнительные сервисы предоставляемые агентством, потенциальные возможности в решении «проблем», которые могут возникнуть.

lcmont написал(а):

На мой взгляд в Скалее русские покупают из-за гигантской разницы в ценах на недвижимость в Италии и в
отечестве. 70 000 в Скалее и 400 000 в Москве за примерно тоже количество м.кв. Такая разница в цене делает не
актуальным дополнительный расход в несколько тысяч евро переплаченных агентству. Актуально остается
надёжность агентства, дополнительные сервисы предоставляемые агентством, потенциальные возможности в
решении «проблем», которые могут возникнуть.

+1, об том и речь!

Вот это обсуждение — сколько чего завышено, очень странное.
Во-первых, если уж дожил до того, чтобы приобретать квартиру в дальнем зарубежье, уж в ценах на квартиры и в стоимости работ агентства заранее постараешься разобраться, весь инет перетрясти, на все семинары сходить и так далее.
Во-вторых: Вы в Москве хотя бы раз с риэлторами работали?
Ну пусть в Скалеа добавят 200 евро к стоимости работ агентства, это детские шалости!

BelLara написал(а):

Вот это обсуждение — сколько чего завышено, очень странное.
Во-первых, если уж дожил до того, чтобы
приобретать квартиру в дальнем зарубежье, уж в ценах на квартиры и в стоимости работ агентства заранее
постараешься разобраться, весь инет перетрясти, на все семинары сходить и так далее.
Во-вторых: Вы в Москве
хотя бы раз с риэлторами работали?
Ну пусть в Скалеа добавят 200 евро к стоимости работ агентства, это детские
шалости!

Конечно работала! Вернее, они со смной. Я скорее о сравнении агентств в самой Скалее, нежели о Скалее и России.



Редактировано 1 раз. Последний раз 01.11.2011 16:14.

Мне кажется, что к этому вопросу надо подходить чисто философски (в обывательском понимании этого слова) — товар для покупателя стоит ровно столько сколько он готов за него заплатить (или уже заплатил) . Поэтому, переживать о возможной переплате — оно того не стоит! Наслаждайтесь морским воздухом, местным колоритом и т.п. Как говаривал О.Бендер: «С деньгами надо расставться легко!»

KVJ-16 написал(а):

Мне кажется, что к этому вопросу надо подходить чисто философски (в обывательском понимании этого слова) — товар для покупателя стоит ровно столько сколько он готов за него заплатить (или уже заплатил) . Поэтому,
переживать о возможной переплате — оно того не стоит! Наслаждайтесь морским воздухом, местным колоритом и т.п. Как говаривал О.Бендер: «С деньгами надо расставться легко!»

+1 

Только добавлю: мы считаем что квартиру/виллу/дом купить не проблема. Из собственного опыта скажу что отдавать предпочтение надо агенству с бОльшим списком пост-продажного обслуживания. В этом вы убедитесь уже на следующий день после покупки.

lcmont написал(а):

На мой взгляд в Скалее русские покупают из-за гигантской разницы в ценах на недвижимость в Италии и в
отечестве. 70 000 в Скалее и 400 000 в Москве за примерно тоже количество м.кв. Такая разница в цене делает не
актуальным дополнительный расход в несколько тысяч евро переплаченных агентству. Актуально остается
надёжность агентства, дополнительные сервисы предоставляемые агентством, потенциальные возможности в
решении «проблем», которые могут возникнуть.

Не заметил сначала вашего сообщения, lcmont. Полностью соглашусь.