Добрый день!

Пользуюсь в офисе услугой оплаты счетов (не одна такая, наверное). На днях от Марины пришло сообщение — деньги закончились.

Поинтересовалась одной из сумм — 388,90 евро.
Получила от Марины ответ: «Эта сумма — страординарный фонд. Что это такое. Кондоминиум судится с кем-то, и расходы на адвоката, судебные издержки — распределены между членами кондоминиума. Все платят…»

Собственно, вопрос: если все платят, может кто уже интересовался или знает — кто, с кем и по какому поводу там судится, ну и как часто они там это делают   ?



Редактировано 1 раз. Последний раз 19.10.2012 13:03.

Ответ от Марии Мингроне:

«Кондоминиум Монтичелло судился с соседним кондоминиумом за то, что последний, во время строительства пользовался дорогой, проходящей через Монтичелло. Жители Монтичелло чинили препятствия при проезде машин, на что соседний кондоминиум подал в суд и запросил компенсацию. Суд был в 1995 году и окончательное решение было принято в 2012 в пользу соседнего кондоминиума. К сожалению, мы не знали о суде такого года давности, но теперь сумма, присуждённая судом, была распределена на всех теперешних владельцев недвижимости в Монтичелло.

Каждый отдельный владелец теперь имеет выбор — или опротестовать данное решение в суде от себя лично, на том основании что он не являлся владельцем недвижимости в 1995 году, или заплатить свою часть (в среднем 300 евро с квартиры).

Наше агентство поможет вам, какое бы решение ни было вами прянято.

На сегодня никаких других судов в Монтичелло нет.»



Редактировано 3 раз. Последний раз 20.10.2012 14:14.

Спасибо за ответ.

Тогда сразу же вдогонку следующие вопросы:
1) не могли бы Вы пояснить, какими правами обладают кондоминимумы в Италии (в части взаимоотношений с жильцами дома) — обязательно ли беспрекословно выполнять принимаемые ими решения;
2) Как жильцы дома могут проверить действия кондоминимума? Например, в части данных платежей: существует ли в действительности судебное решение?
3) можно ли в нашей ситуации было просто не платить (тем более, что основания, как видится, есть) — как в рамках закона в этой ситуации действовал бы кондоминимум? Сам бы обращался в суд? Или что?

Заранее спасибо за ответ. Надеюсь, ответы будут интересны не только мне.

P.S.: как-то неприятно отдавать фактически за жильцов 1995 года по 400 евро(((

Уважаемая Lari$a, как только мы получим ответы на ваши вопросы от Марии Мингроне, мы сразу же их разместим здесь.

По идее такие вопросы должны решаться на собрании жильцов? Большинством голосов?

Lari$a написал(а):

Спасибо за ответ.

Тогда сразу же вдогонку следующие вопросы:
1) не могли бы Вы пояснить, какими правами
обладают кондоминимумы в Италии (в части взаимоотношений с жильцами дома) — обязательно ли беспрекословно
выполнять принимаемые ими решения;
2) Как жильцы дома могут проверить действия кондоминимума? Например, в
части данных платежей: существует ли в действительности судебное решение?
3) можно ли в нашей ситуации было
просто не платить (тем более, что основания, как видится, есть) — как в рамках закона в этой ситуации действовал
бы кондоминимум? Сам бы обращался в суд? Или что?

Заранее спасибо за ответ. Надеюсь, ответы будут интересны
не только мне.

P.S.: как-то неприятно отдавать фактически за жильцов 1995 года по 400 евро(((

Ответ от Марии Мингроне:

«Т.к. жильцы на момент конфликта на общем собрании решили судиться большинством голосов, то, соответственно, решение принято в рамках закона. То, что многие владельцы недвижимости поменялись, это нормально. Каждый конкретный жилец может опротестовать решение от себя лично (мы можем сопоставить желающих с адвокатом). Мы можем взять решение суда у администратора кондоминиума и показать вам в офисе. Если просто не заплатить сейчас, вам сначала будут приходить напоминания, а потом кондоминиум уже против вас может обратиться в суд.
Мы сожалеем, что так случилось, но, представьте себя на месте тех жильцов: если вы сейчас всем кондоминиумом примите решение платить за что-либо, а потом вы продадите квартиру, то выплачивать прийдётся следующему жильцу. Это касается любого «содружества жильцов“ (или ЖЭКов — прим. админа)»

Т.е. ирэна оказалась права. я оплатил свои 375.90. одно радует, что теперь русские, наверное, в монтичелло в большинстве и вряд ли соберутся судиться с кем-то когда-нибудь.

…



Редактировано 2 раз. Последний раз 01.11.2012 15:10.

тт написал(а):

Т.е. ирэна оказалась права. я оплатил свои 375.90. одно радует, что теперь русские, наверное, в монтичелло в
большинстве и вряд ли соберутся судиться с кем-то когда-нибудь.

+1 Даёшь больше наших во все кондоминиумы — наведём тут свои порядки!!!